maison bourgeoise à vendre Sommerviller, Meurthe-et-Moselle

€ 458.000

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Raphael WALTHER vous propose en exclusivité cette élégante maison bourgeoise d'environ 350m2 habitables, située au coeur de Sommerviller (entre Nancy et Lunéville), offrant un cadre de vie rare et privilégié. Edifiée sur un vaste terrain clos et arboré d'environ 74 ares, cette propriété séduit par son charme, ses volumes généreux et son potentiel exceptionnel.La demeure propose plusieurs salons lumineux idéalement conçus pour recevoir, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine équipée moderne.Parfaite pour une grande famille ou pour accueillir vos invités, elle dispose de six chambres spacieuses et de deux bureaux permettant de concilier confort et télétravail.Une dépendance vient compléter l'ensemble, offrant encore davantage de possibilités d'aménagement selon vos projets, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le caractère et l'élégance de cette belle demeure.Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, espace et tranquillité une opportunité unique pour les amoureux des belles maisons et de la nature préservée.Caves et garage. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Raphael WALTHER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANCY) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7219099
reference :	830039881302
departement :	Meurthe-et-Moselle
proche :	Sommerviller
type du bien :	maison bourgeoise
pièces :	13
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	350 m2
surface du terrain :	7465 m2
prix :	€ 458.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Laxou - Walther

agent immobilier :	Optimhome Laxou - Walther
nom :	Raphael Walther
adressse :	54520 Laxou France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Laxou - Walther

frais estimés de ce bien à Sommerviller (Meurthe-et-Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.004
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 916 et € 3.206
Taxe habitation Estimation	Entre € 916 et € 2.290
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).