Évadezvous dans cette splendide demeure de caractère, nichée au cœur d'un parc paysager de plus de 5600 m², offrant intimité, élégance et un cadre de vie préservé.Dès l'entrée, vous serez conquis par l'élégance d'un vaste hall baigné de lumière naturelle, sublimé par sa toiture cathédrale et ses escaliers en fer forgé ouvragés, véritables témoins du savoirfaire artisanal.Les Volumes et l'HébergementLe rezdechaussée dévoile des volumes spectaculaires, notamment un salon de 73 m² avec cheminée pour vos soirées d'hiver, une salle à manger conviviale, et une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour recevoir avec simplicité et raffinement. Deux chambres, une salle d'eau et des toilettes complètent cet espace de vie fonctionnel et accueillant.À l'étage, un vaste palier distribue quatre chambres lumineuses, toutes rarissimes par leur confort : elles disposent chacune de grandes salles d'eaux privatives avec WC et de rangements intégrés.Une Opportunité d'Affaires Clé en MainCette propriété est une opportunité d'investissement exceptionnelle : elle est déjà en activité de chambres d'hôtes haut de gamme, jouissant d'une excellente réputation et d'un très bon classement. De plus, le vendeur propose de laisser le mobilier en place pour assurer une continuité immédiate et sans frais de l'activité.Loisirs et EntresolL'entresol est un véritable atout loisirs et confort : il se transforme en lieu de vie supplémentaire avec une salle de cinéma privative, un coin lecture cosy avec cheminée, une cave à vin pour les amateurs éclairés, ainsi qu'un espace de vie additionnel polyvalent (idéal pour un bureau, une salle de sport ou de jeux).Sans oublier la buanderie, la chaufferie, l'abri à bois et le grand garage/hangar pour le stationnement et le stockage.Extérieurs et PerformanceLe vaste parc offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur et est entièrement piscinable, vous offrant la possibilité d'aménager l'espace de baignade de vos rêves.Moderne et économe, cette propriété bénéficie d'une installation électrique récente, d'une fosse septique conforme aux normes et d'une pompe à chaleur sous garantie. Son classement énergétique B est particulièrement remarquable pour ce type de bien, vous assurant un confort optimal et des charges maîtrisées.Aucun travaux ne sont à prévoir : vous n'aurez qu'à poser vos valises et prendre les rênes d'une activité florissante.Un cadre de vie unique et préservé, avec un potentiel de revenu immédiat, vous attend : contacteznous pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette superbe propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MEAUX) Setta SAYEGH Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.924746
