maison bourgeoise à vendre Le Faouët, Morbihan

€ 525.000

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Nichée au cœur d'un parc arboré de 5 600 m², cette Maison de Maître est un sanctuaire d'élégance et d'intimité, offrant des prestations rares sur le marché. Une Architecture de Lumière et de CaractèreDès le seuil franchi, le ton est donné : un hall cathédrale majestueux vous accueille, magnifié par un escalier en fer forgé artisanal.Réception : Un salon spectaculaire de 73 m² avec cheminée, idéal pour vos réceptions ou vos moments de détente. Une cuisine dînatoire haut de gamme, ouverte sur une salle à manger spacieuse, pour un art de vivre fluide et chaleureux.Deux chambres de plainpied avec salle d'eau, offrant une vie facile au rezdechaussée. L'Excellence du Détail à l'ÉtageLe palier dessert quatre suites de prestige. Fait rarissime : chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau privative avec WC et rangements intégrés, garantissant une indépendance totale à vos invités ou votre famille. Un Entresol dédié à l'Épicurisme et aux LoisirsPlus qu'un soussol, c'est un véritable espace de vie supplémentaire : Salle de cinéma privée et vaste espace polyvalent de 60 m². Coin lecture cosy avec cheminée et cave à vin pour vos crus d'exception. Buanderie et chaufferie optimisées.Extérieurs et Haute Performance Énergétique Dépendances : Un hangar spacieux (idéal pour collectionneur ou campingcar), abri à bois et puits. Sérénité Technique : La propriété est parfaitement à jour avec une fosse septique récente et conforme aux normes en vigueur, ainsi qu'une installation électrique remise à neuf. ÉcoResponsable : Équipée d'une pompe à chaleur sous garantie, la demeure affiche un DPE Classe B. Un score exceptionnel pour une propriété de ce standing, garantissant un confort thermique total et des factures d'énergie maîtrisées. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contacteznous pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MEAUX) Setta SAYEGH Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.924746

détails du bien

Franimo nr:	#7267339
reference :	340931240048
departement :	Morbihan
proche :	Le Faouët
type du bien :	maison bourgeoise
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	300 m2
surface du terrain :	5600 m2
prix :	€ 525.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	103
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Sayegh

agent immobilier :	Capifrance Sayegh
nom :	Setta Sayegh
adressse :	77131 Pezarches France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Sayegh

frais estimés de ce bien à Le Faouët (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 37.614
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.050 et € 3.675
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.050 et € 2.625
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).