maison bourgeoise à vendre Pontivy, Morbihan

€ 392.000

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" MAISON BOURGEOISE DE CHARME À PONTIVY SECTEUR RECHERCHER "Découvrez cette maison typiquement bretonne des années 70, située dans un secteur recherché à seulement 2 minutes de PONTIVY et de ses commerces, à 45 minutes des côtes BRETONNES !Caractéristiques principales :Rez-de-chaussée vie de plain-pied :Un vaste salon-séjour de 62 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées en bois et agrémenté d'une magnifique cheminée en granit ouverte.Une cuisine fermée de 15 m², également inondée de lumière naturelle.Un bureau, une salle de bain, et une grande chambre de 26 m².Un bel escalier en marbre menant à l'étage.Étage : 4 chambres spacieuses, une salle de bain et un WC.Atouts supplémentaires :Extérieurs : Parc arboré et jardin clos de 3 800 m² sans vis-à-vis avec une vue imprenable sur le jardin arboré, grande terrasse entourant la maison.Garage : Très grand garage pouvant accueillir trois voitures.État général : Maison en très bon état, avec une charpente et une toiture impeccables, et raccordée au tout-à-l'égout.Lumière et espace : Cette maison se distingue par ses très grandes baies vitrées qui inondent l'intégralité du salon, séjour et cuisine de lumière naturelle, créant un cadre de vie chaleureux et lumineux.Une propriété de caractère, alliant charme, luminosité et praticité, pour une vie confortable dans un cadre d'exception.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,16% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LORIENT) Sandra VAGUET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.886748

détails du bien

Franimo nr:	#7011874
reference :	340936133634
departement :	Morbihan
proche :	Pontivy
type du bien :	maison bourgeoise
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	231 m2
surface du terrain :	3800 m2
prix :	€ 392.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	282
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	88

vendeur

Capifrance Vaguet

agent immobilier :	Capifrance Vaguet
nom :	Sandra Vaguet
adressse :	56920 Noyal Pontivy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Vaguet

frais estimés de ce bien à Pontivy (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.463
Taxe foncière Estimation	Entre € 784 et € 2.744
Taxe habitation Estimation	Entre € 784 et € 1.960
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).