VANNESMaison de caractère de 1900 – Rénovation 2016 – Environ 240 m² – 6 chambres – Piscine intérieure – Jardin closEMPLACEMENT & ENVIRONNEMENTSituée au cœur d'un des quartiers les plus recherchés de Vannes, cette demeure profite d'un emplacement exceptionnel : à quelques pas du port, de l'intramuros et de toutes les commodités.La propriété bénéficie d'un jardin intimiste, clos de murs anciens en pierre, véritable écrin de verdure sans visàvis – une rareté en centreville.DESCRIPTION DU BIENCette maison de caractère, érigée en 1900 et entièrement rénovée en 2016, allie élégance patrimoniale et prestations contemporaine. Elle offre de beaux volumes, une luminosité traversante et un charme préservé.Rezdechaussée Entrée au caractère affirmé, hauteur sous plafond, moulures et parquet en chêne Pièce de réception d'environ 49 m² avec cheminée d'époque et lumière traversante Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse et le jardin Piscine intérieure chauffée avec nage à contrecourant, située dans une extension contemporaine Accès au jardin clos de murs de pierre, véritable espace paisible1er étage Quatre chambres dont deux suites élégantes Salle de bains indépendante Toilettes séparéesDernier niveau Deux chambres mansardées au charme singulier Salle de bains privative pour l'une des chambresAnnexes Garage de 42 m² Buanderie Cave à vins ChaufferieCARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Rénovation complète en 2016 Piscine intérieure chauffée avec nage à contrecourant Jardin sans visàvis clos de murs anciens Cheminée d'époque Parquet chêne en chevrons Cuisine Leicht Chauffage performant Assainissement collectifMON AVISUne adresse rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Vannes.Cette maison réunit charme historique, confort moderne et prestations haut de gamme. Un bien d'exception pour ceux qui recherchent une véritable signature architecturale et un art de vivre en centreville. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VANNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
