maison bourgeoise à vendre Saint-Honoré-Les-Bains, Nièvre

€ 495.000

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Vous rêvez de tout quitter ...?

Dans un cadre de vie authentique, à seulement 3h de Paris mais à des années-lumière du stress, cette maison de campagne pourrait bien changer votre vie ...

Située en Bourgogne, au coeur du Parc régional naturel du Morvan, les amoureux de la nature et des grands espaces sauront être ravis par l’environnement calme et verdoyant.

Cette maison, idéale pour télétravail, maison de famille ou projet touristique, propose :

À l’intérieur : un cachet unique et préservé alliant le charme d’une maison bourgeoise du 19ème et le confort moderne

° Vitraux signés Lucien & Léopold Lobin (1881)

° Parquets en châtaigner

° cheminées en marbre

° Plafonds à caissons

À l’extérieur : un havre de paix, parfait pour les repas d’été, les jeux d’enfants ou le repos

° Jardin à l’avant et à l’arrière de la maison sur une surface totale de 2000 m²

° Terrasses (avant et arrière de la maison + rooftop)

° Dépendance pour garage voiture ou aménageable en atelier, logement locatif…

° Puits

L’habitation se compose comme suit :

Rez-de-chaussée (130 m² ) :

- vestibule – bureau – salon - salle à manger – cuisine - arrière cuisine – toilettes - cagibi.

1er étage (130 m² ) :

° Suite (I) comprenant petit salon – dressing – chambre spacieuse et grande salle de bains avec toilettes.

° Suite (II) comprenant petit salon – chambre - salle de bains avec toilettes.

° Chambre - salle de bains (non attenante) avec toilettes.

2ème étage :

° Combles aménageables pour loft (120m² au sol, environ 60 m² habitables) + roof-top 15 m² avec vue sur la campagne environnante.

° Cave 120 m²

Chauffage central au fioul (radiateurs en fonte) - panneaux solaires neufs - 2 chauffe-eau thermodynamiques neufs - poêle à bois neuf - installations électriques et hydrauliques entièrement rénovées.

Dans le village : casino, cinéma, thermes et spa, cafés/restaurants, boulangerie, pharmacie, médecins,, parcours de santé, école maternelle et primaire, supérette, producteurs locaux, piscine municipale intérieure/extérieure, terrains tennis, pétanque, parc champêtre,..

Demeure entièrement meublée (hormis œuvres d’art) : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) euros

Possibilité de l’acquérir sans le mobilier pour (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) euros

electricité, toiture en bon état, eaux, salle a manger, cuisine, parking, garage, meublé, tout à l'égout, chauffage au fioul, cheminée

détails du bien

Franimo nr:	#7113445
reference :	-
departement :	Nièvre
proche :	Saint-Honoré-Les-Bains
type du bien :	maison bourgeoise
pièces :	9
chambres :	3
surface du bien :	260 m2
surface du terrain :	2000 m2
prix :	€ 495.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Cathie BROUSSE
adressse :	4 Avenue de Rémilly 58360 Saint-Honoré-les-Bains
langues :	français

frais estimés de ce bien à Saint-Honoré-Les-Bains (Nièvre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.550
Taxe foncière	€ 1.800
Taxe habitation Estimation	Entre € 990 et € 2.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).