maison bourgeoise à vendre Bergues, Nord

€ 434.000

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Hervé WILLEMART, conseiller immobilier Capifrance vous propose à la vente cette belle maison de caractère semi mitoyenne par le garage au cœur de Bergues, érigée sur une parcelle de 616 m². Belle entrée chaleureuse avec ses carreaux de ciment distribuant sur un premier salon de 22 m² puis un second salon (29 m²). Ils jouissent de belles cheminées de style, un cachet préservé avec des moulures exceptionnelles au plafond. Dans l'aile de la maison, une grande salle à manger (20 m²), une cuisine et son arrière cuisine (12m² et 11 m²).Au premier étage de la maison, 6 grandes chambres (18 m², 13 m²,19 m²,11 m²,10 m²,18 m² dont une en enfilade), grande salle de bains lumineuse (baignoire, douche, WC).Au second étage dans les combles aménageables (37 m²), 1 chambre d'appoint ou bureau (9 m²) et un débarras.Un grand jardin avec terrasse, un garage de 63 m² avec très belle double porte bois, et dans le jardin dans une annexe, une très belle salle de billard, un atelierComme si cela ne suffisait pas, une très grande cave sous la maison (138 m²) en bonus pour stocker et ranger vos meilleures bouteilles.Un grand jardin (335 m²) avec terrasse en pierre et grande pergola de style en verre pour un cachet exceptionnel et profiter de cette vue sur le jardin. Tout le bâti est en belles briques jaunes dans la pure tradition Berguoise.A coup sûr une très belle maison pour une grande famille ou un projet professionnel.Cette grande maison a conservé tout son cachet mais a besoin d'un grand « refresh » décoratif et technique. Beaucoup d'options sont possibles dans sa distribution et son aménagement. Comptez sur votre conseiller immobilier pour vous aider à vous projeter, vous donner des idées et solutions, vous accompagner dans votre projet.Si vous aimez le charme de l'ancien, si vous êtes disposés à vous adapter à sa configuration, marquée par son style et son époque 1770, alors une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DUNKERQUE) Hervé WILLEMART Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.945404

détails du bien

Franimo nr:	#7288972
reference :	340936995959
departement :	Nord
proche :	Bergues
type du bien :	maison bourgeoise
pièces :	11
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	238 m2
surface du terrain :	616 m2
prix :	€ 434.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	304
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	62
> 80G

vendeur

Capifrance Willemart

agent immobilier :	Capifrance Willemart
nom :	Hervé Willemart
adressse :	59122 Hondschoote France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Willemart

frais estimés de ce bien à Bergues (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.353
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 868 et € 3.038
Taxe habitation Estimation	Entre € 868 et € 2.170
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).