maison bourgeoise à vendre Crespin, Nord

À Crespin, à seulement 20 minutes de Valenciennes et 2 km de la frontière belge, cette maison bourgeoise semi-individuelle de 221 m² vous offre un cadre de vie rare, entre authenticité et confort moderne. Proche de toutes commodités, de la gare et avec un accès rapide à l'A2.Rez-de-chaussée – volumes et charme- Hall d'entrée traversant avec boiseries et hauteur sous plafond- Salon lumineux de 23 m² avec parquet d'époque- Salle à manger de 21 m² au charme classique- Cuisine contemporaine de 32 m² entièrement équipée, orientée Est, avec accès direct au jardin- Arrière-cuisine et cellier fonctionnel avec nombreux rangements- Salle d'eau moderne avec douche italienne, meuble double vasque et WC- Sols mêlant parquet ancien et carrelage moderne1er étage – espace nuit familial- 4 grandes chambres lumineuses : 15 m², 21 m², 22 m² et 24 m²- Salle de bains avec baignoire et douche- Buanderie avec branchements pour machine à laver- WC séparé2e étage – potentiel d'aménagement- Deux greniers isolés (65 m² et 45 m²) avec pare-vapeur et rampants accessibles chacun par un escalier indépendant.- Toiture saine- Possibilité de créer chambres supplémentaires, bureau ou espace loisirsExtérieur – intimité et verdure- Jardin exposé Est, entièrement clos par murs, arboré et sans vis-à-vis- Passage latéral vers la rueDépendances et confort- Garage double de 48 m² avec portes motorisées et accès direct à la maison- Double cave de 12 m² et 14 m²- Chauffage au gaz- Châssis PVC double vitrage, volets électriques- DPE : D / GES : DUne maison prête à vivre, idéale pour une famille ou un acquéreur en quête de cachet et de volumes. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Gautier RENARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VALENCIENNES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )