maison bourgeoise à vendre Houplines, Nord

€ 296.000

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EXCLUSIVITÉ – HOUPLINES BOURGMAISON SEMIBOURGEOISE DE CARACTÈRE – 170 m² – 5 CHAMBRES – JARDIN – GRENIER AMÉNAGEABLEEn plein centre d'Houplines Bourg, au cœur d'un secteur calme et recherché, découvrez cette maison semibourgeoise alliant cachet de l'ancien et volumes modernes, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Espaces généreux et luminositéBelle pièce de vie de 42 m², lumineuse et traversante, avec cheminée et parquet d'origine, idéale pour les moments en famille.Cuisine équipée de 15 m², moderne, fonctionnelle et conviviale, ouverte sur le jardin. 5 chambres dont une suite parentale4 grandes chambres (13 à 17 m²) et une suite parentale d'environ 20 m² avec salle d'eau privative et dressing. Espaces annexes et fort potentielGrenier aménageable de plus de 20 m² (possibilité bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire), cave, lingerie, nombreux rangements. Jardin intimiste et bien exposéAgréable extérieur sans visàvis, parfait pour déjeuner en terrasse, se détendre ou laisser jouer les enfants. Éléments techniques récents :Menuiseries double vitrage PVCChaudière gaz récente (2023)Cumulus neuf (2024)Raccordement toutàl'égout Situation privilégiée :À deux pas du centrebourg, accès rapide vers Lille, Armentières et la Belgique. Une maison familiale de charme, rare sur le secteur, offrant volume, luminosité et beau potentiel d'évolution. Contactezmoi dès maintenant pour organiser une visite et laissezvous séduire par le charme de cette maison semibourgeoise ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOURCOING) Laury GAUTHIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.929508

détails du bien

Franimo nr:	#7297756
reference :	340932857324
departement :	Nord
proche :	Houplines
type du bien :	maison bourgeoise
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	175 m2
surface du terrain :	183 m2
prix :	€ 296.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	182
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	32
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gauthier

agent immobilier :	Capifrance Gauthier
nom :	Laury Gauthier
adressse :	59560 Warneton France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gauthier

frais estimés de ce bien à Houplines (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.858
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 592 et € 2.072
Taxe habitation Estimation	Entre € 592 et € 1.480
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).