maison bourgeoise à vendre Lambersart, Nord

€ 650.000

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En EXCLUSIVITÉ ! Alexis TANCHIS vous propose à la vente cette charmante maison familiale de 168 m² habitables (181 m² au sol) au cœur du quartier très recherché du « Canon d’Or » à LAMBERSART et à deux pas de la Citadelle.5 grandes chambres avec parquets d’origine2 salles de bains, 3 WC.Jardin de 120 m² exposé Sud / Sud-EstRez-de-chaussée :L'entrée, avec rangements, ouvre sur une spacieuse pièce de vie lumineuse en triple distribution regroupant le salon et la salle à manger, offrant une vue sur le jardin avec terrasse, prolongé par une cuisine équipée et un espace buanderie / cellier.À cela s'ajoute un premier WC séparé et l'accès à une cave d'environ 15 m².1er étage :Deux chambres de 13,5 et 14,5 m² respectivement, avec une première salle de bain comprenant une baignoire et un second WC.2ème étage :Deux autres chambres de 13,5 m² chacune, dont une avec dressing, une seconde salle de bain avec douche et un troisième WC.3ème étage :Une cinquième chambre lumineuse de 22m² au sol avec grand placard attenant.Localisation idéale à proximité de la Place de la République, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports) et à deux pas de la citadelle de Lille.À visiter sans tarder ! Cette exclusivité est une occasion à ne pas manquer pour les familles en quête d'un nouveau chez-soi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alexis TANCHIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LILLE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6837119
reference :	830031510966
departement :	Nord
proche :	Lambersart
type du bien :	maison bourgeoise
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	168 m2
surface du terrain :	211 m2
prix :	€ 650.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Lambersart - Tanchis

agent immobilier :	Optimhome Lambersart - Tanchis
nom :	Alexis Tanchis
adressse :	59130 Lambersart France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Lambersart - Tanchis

frais estimés de ce bien à Lambersart (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 46.214
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.300 et € 4.550
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.300 et € 3.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).