maison bourgeoise à vendre Mérignies, Nord

€ 739.000

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Rare sur le secteur, découvrez cette authentique ferme au carré développant 205 m² habitables, accompagnée de près de 780 m² de dépendances, le tout organisé autour d'une magnifique cour intérieure pavée.La partie habitation allie charme de l'ancien et beaux volumes :Au rezdechaussée : Entrée spacieuse de plus de 25 m² Séjour lumineux de 40 m²Cuisine indépendante de plus de 20 m² Bureau Buanderie avec WCÀ l'étage : 3 chambres 2 salles de bainsCombles aménageables d'environ 100 m², offrant un fort potentiel d'agrandissement.À l'extérieur, une pièce indépendante de plus de 20 m² peut convenir à une activité libérale ou commerciale.Les dépendances, réparties sur deux niveaux, totalisent près de 780 m² et ouvrent la voie à de nombreux projets : résidence familiale, gîtes, activité professionnelle, stockage, investissement…L'ensemble est édifié sur un terrain de plus de 1 600 m², avec une superbe cour intérieure pavée de plus de 200 m², véritable cœur de la propriété.Un bien rare, au potentiel remarquable, idéal pour un projet de vie ou d'investissement. pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacterTel: 06.34.68.55.29mail: stéphanie. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,21% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LILLE) Teddy MERCIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.919606

détails du bien

Franimo nr:	#7269968
reference :	340939561156
departement :	Nord
proche :	Mérignies
type du bien :	maison bourgeoise
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	205 m2
surface du terrain :	2600 m2
prix :	€ 739.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	324
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	40
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Mercier

agent immobilier :	Capifrance Mercier
nom :	Teddy Mercier
adressse :	59100 Roubaix France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Mercier

frais estimés de ce bien à Mérignies (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 52.337
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.478 et € 5.173
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.478 et € 3.695
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).