maison bourgeoise à vendre Valenciennes, Nord

Maison de Maître d'Exception – À Deux Pas du Centre de ValenciennesDans un environnement recherché, à quelques minutes à pied du centreville, découvrez cette maison de maître majestueuse de 370 m² où l'élégance d'époque rencontre le confort moderne.Dès l'entrée, le charme opère : sols anciens, volumes généreux, lumière omniprésente…Le rezdechaussée déploie des espaces à vivre rares sur le marché : Un hall d'entrée de caractère en double distribution Un bureau avec vestiaire et sanitaire, parfait pour recevoir ou imaginer une suite de plainpied Un double séjour avec cheminée et hauts plafonds moulurés, idéal pour des réceptions élégantes Une cuisine équipée avec espace repas ouvrant sur la terrasse Une salle de sport (ou future salle de jeux / cinéma)Au premier étage, le confort est total : Suite parentale avec dressing et salle de bains Seconde suite avec salle de douche privative Une troisième chambre lumineuse et un WC séparéAu deuxième étage, place à l'espace familial : Quatre chambres, deux salles d'eau et une salle de bains, offrant à chacun son intimitéÀ l'extérieur : Un jardin paysager et sa terrasse bois, parfaits pour les moments en famille ou entre amis Plusieurs places de stationnement privativesAtout rare : deux dépendances viennent compléter ce bien d'exception.La première est louée à une activité libérale, générant un revenu annuel.La seconde, libre, peut accueillir une activité professionnelle, un logement indépendant ou une location longue durée. Prestations haut de gamme : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, double vitrage, cave voûtée XXL. Une opportunité unique pour les amoureux des demeures de caractère souhaitant conjuguer espace, confort et rentabilité. Contactez Florian Bastien – Capifrance pour organiser votre visite privée. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.919879