maison bourgeoise à vendre Wignehies, Nord

€ 209.000

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Ce petit bijou d'environ 130 m² habitables, avec un terrain de plus de 17 ares arboré vous offre un cadre de vie paisible, à deux pas du centre ville de Wignehies tout en profitant du charme de la campagne. Entièrement rénovée en 2022. DescriptionRez-de-chaussée• Hall d'entrée accueillant• Séjour lumineux d'environ 30 m², idéal pour un espace salon & salle à manger• Cuisine équipée moderne avec îlot central• Salle d'eau élégante : douche à l'italienne, double vasque• WC séparés1er étage• Palier aménagé en coin bureau• Espace dressing• 3 belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative• WC2e étage• Palier desservant 3 pièces distinctes dont actuellement une belle chambre sous combles.• Possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires ou un grand espace parental ou salle de jeux …+ WC et/ou salle d'eau selon vos besoinsSous-sol• Cave pratique Confort• Chauffage bois + gaz• Travaux de rénovation récents (2022)• Classe énergétique : D | GES : B Extérieurs• Carport spacieux pour stationner vos véhicules• Dépendance/bâtiment annexe (stockage, atelier, SPA, loisirs…)• Grand jardin au bord d'un charmant petit cours d'eau. Contactez-moi pour effectuer une visite avec grand plaisir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.921205

détails du bien

Franimo nr:	#7150499
reference :	340931046725
departement :	Nord
proche :	Wignehies
type du bien :	maison bourgeoise
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	127 m2
surface du terrain :	1759 m2
prix :	€ 209.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	211
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Decaux

agent immobilier :	Capifrance Decaux
nom :	Stéphanie Decaux
adressse :	59610 Fourmies France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Decaux

frais estimés de ce bien à Wignehies (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.873
Taxe foncière Estimation	Entre € 418 et € 1.463
Taxe habitation Estimation	Entre € 418 et € 1.045
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).