Coup de cœur assuréVous recherchez une maison bourgeoise à Tinchebray, spacieuse et idéalement située en plein cœur des commerces et services ?Découvrez cette élégante maison bourgeoise en parfait état totalisant 215 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel pour une famille en quête d'espace et de caractère.Dès l'entrée, vous serez séduit par un majestueux hall accueillant qui distribue harmonieusement les pièces de vie.Le rezdechaussée comprend :– un salon lumineux grâce à ses ouvertures traversantes de 38 m² ,– une salle à manger conviviale,– une cuisine indépendante aménagée et équipée d'un piano, d'une hotte et d'un lavevaisselle.– un WC indépendant– une buanderieL'ensemble offre une circulation fluide et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.L'étage accessible grâce à son magnifique escalier central est desservi comme suit : spacieux palier quatre grandes chambres profitant de beaux volumes et disposant de cachet grâce à leurs cheminées en marbre. Une d'entre elle reste à rénover, vous permettant ainsi de laisser libre cour à vos envies de personnalisation.– une salle d'eau communicante avec deux chambres– un WC indépendantAu dessus se trouve un spacieux grenier idéal pour stocker ou pour agrandir la surface habitable de cette maison.Extérieur et confort :À l'arrière de la maison, vous profitez d'un terrain d'environ 270 m² privatif clos disposant d'une terrasse en pavé, d'un beau coin pelouse arboré ainsi que d'une remise facilitant le stockage. Un atout rare en centreville de Tinchebray.Possibilité de louer un garage. Stationnement aisé à proximité immédiate.Caractéristiques techniques :– Chauffage au gaz de ville de 2018 assurant le chauffage et la production d'eau chaude– Raccordement au toutàl'égout– Maison connectée à la fibre– Menuiseries en PVC double vitrage avec volet roulant– Alarme anti intrusion et vidéo surveillanceVivre à Tinchebray :Située en plein centre de Tinchebray, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et services.Une commune dynamique et recherchée pour sa qualité de vie et sa situation stratégique entre Flers et Vire.Une maison familiale pleine de potentiel :Cette maison bourgeoise à vendre à Tinchebray n'attends que vos valises et séduira les amateurs de volumes, d'authenticité et d'emplacement central.Un bien rare sur le secteur, offrant espace, confort et praticité. Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Cindy ROBBESGUILMEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CAEN) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
