maison bourgeoise à vendre Calais, Pas-de-Calais

€ 374.000

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Calais , venez découvrir cette somptueuse maison bourgeoise de 227m2 à l'élégance intemporelle idéalement située en coeur de ville , elle vous facilitera votre vie quotidienne et familiale. Dès votre arrivée , la façade classée donne le ton : le raffinement est présent et conforté dès votre entrée , les amateurs de l'ancien seront conquis les éléments d'antan ayant été préservés . Ici tout n'est que ravissement : vieux parquets dont certains en chevron , les carreaux de ciment , les superbes hauteurs de plafond agrémentées de belles moulures , des cheminées du siècle passé... Cette demeure dont vous ressentirez l'âme vous parle d'histoire ... Le hall vous mène à un premier salon intimiste avec sa cheminée s'ouvrant vers un magnifique grand salon , séjour au superbe cachet lumineux grâce à un judicieux puits de lumière et à son ouverture vers une très grande cour de haute tenue prête à vous accueillir et partager des moments en famille ou simplement vous détendre . Vous accéderez ensuite à une très vaste cuisine claire , fonctionnelle ou l'astucieuse séparation avec la salle à manger vous permet de profiter de vos convives! Un très bel escalier vous mène aux étages où le charme va continuer de s'opérer . Tout d'abord vers son élégante salle de bains habillée avec goût par une joie baignoire ancienne, puis à une vaste salle de jeux mais pouvant redevenir une chambre suivant votre composition familiale ouverte sur des terrasses où vous profiterez des bienfaits du soleil de la Côte D'Opale . Les anciennes cheminées et les magnifiques portes de placard en bois , le parquet confortent la noblesse des lieux. La découverte ensuite d'une nouvelle chambre dès plus raffinée ..., enfin une vaste lingerie ainsi qu'un dressing termine ce niveau . Le second niveau distribue de splendides chambres distinguées dont l'une avec accès à un balcon plongeant vers dans la verdure ... la nature en coeur de ville... Vous découvrirez ensuite un nouvel atout de cette demeure : le dernier niveau vous surprendra par son impressionnant volume et son architecture différente : l'ancien s'harmonise subtilement avec le contemporain . C'est un véritable appartement qui s'offre à vous ! Vous terminerez la visite par son dernier formidable atout : une immense cave où vous pourrez y installer votre atelier de bricolage , de nombreuses endroits de stockage divers ( votre bois , cave à vins...) mais aussi l'ensemble de vélos , trottinettes ! Vous l'avez compris cette demeure se caractérise par une élégance et un style unique , le charme de l'ancien conservé côtoie harmonieusement la modernité . De très belles prestations et un énorme cachet idéale pour une grande famille , ou pour une reconversion professionnelle ( une activité de chambres d'hôtes) , n'attendez plus pour venir la découvrir et organisons une visite! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,89% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOULOGNE SUR MER) Caroline CARON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.917041

détails du bien

Franimo nr: #7124845
reference : 340932055082
departement : Pas-de-Calais
proche : Calais
type du bien : maison bourgeoise
pièces : 9
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 227 m2
surface du terrain : 110 m2
prix : € 374.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
258
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
42
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Caron

agent immobilier : Capifrance Caron
nom : Caroline Caron
adressse : 62231 Sangatte France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Calais (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 27.225
Taxe foncière
Estimation
Entre € 748 et € 2.618
Taxe habitation
Estimation
Entre € 748 et € 1.870
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison bourgeoise Calais, Pas-de-Calais, référence: 340932055082

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