maison bourgeoise à vendre Pont-à-Vendin, Pas-de-Calais

€ 391.500

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Située au cœur de Pont-à-Vendin, cette somptueuse maison de Maître, construite au début du XXe siècle, offre plus de 330 m² habitables sur une parcelle d'environ 850 m².Ses volumes généreux et son cachet authentique séduiront immédiatement les amateurs de demeures de caractère : colonnes, rosaces, boiseries et parquet en point de Hongrie confèrent à cette propriété un charme unique.Rez-de-chausséeSpacieuse entrée de plus de 10 m²Bureau de 20 m², idéal pour une profession libéraleDouble séjour lumineux de 70 m²Cuisine équipée avec vue sur le jardinSalle d'eau et WC1er étage5 grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing2e étageGrenier entièrement aménagé en un vaste plateau de près de 100 m², offrant de multiples possibilités (salle de jeux, espace professionnel, studio, etc.)AnnexesCave voûtée avec casiers de rangement pour les amateurs de vinGarage attenant pour 2 véhiculesDépendances, atelier, terrasse ombragée et jardin closLocalisationÀ proximité immédiate des commodités, la maison bénéficie d'une situation idéale :30 min de Lille et Arras via l'A1Gare de Lens à proximité avec liaisons TGV vers Lille, Paris et ArrasInformations complémentairesQuelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant à ses futurs propriétaires l'opportunité de personnaliser cette demeure d'exception. Une maison unique, alliant cachet historique et vastes espaces, prête à accueillir de nouveaux projets de vie ou professionnels.Autres photos sur demandeCLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Vous êtes propriétaire d'un bien d'exception ?Je vous offre une estimation sur mesure ainsi qu'une étude immobilière approfondie, réalisée avec la plus grande rigueur et discrétion. Contactez-moi afin de convenir d'un rendez-vous privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ARRAS) Blandine PAYEMENT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.908998

détails du bien

Franimo nr:	#7091610
reference :	340931099610
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Pont-à-Vendin
type du bien :	maison bourgeoise
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	330 m2
surface du terrain :	848 m2
prix :	€ 391.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	208
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	45
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Payement

agent immobilier :	Capifrance Payement
nom :	Blandine Payement
adressse :	62118 Roeux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Payement

frais estimés de ce bien à Pont-à-Vendin (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.429
Taxe foncière Estimation	Entre € 783 et € 2.741
Taxe habitation Estimation	Entre € 783 et € 1.957,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).