maison bourgeoise à vendre Clermont-Ferrand 63100, Puy-de-Dôme

Laurence Raynaud et Catherine Gervason ont le plaisir de vous présenter ce bien d'exception, à la décoration particulièrement soignée.Idéalement située à ClermontFerrand à la frontière de Chamalières et Durtol, cette maison de caractère saura, sans nul doute, vous séduire par son cachet remarquable et la qualité de ses prestations. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle offre une organisation harmonieuse et de multiples possibilités d'aménagement.Le rezdechaussée est actuellement un appartement indépendant comprenant une entrée, une cuisine, un salon, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un WC, constituant un espace idéal pour recevoir ou envisager un projet locatif.À l'étage supérieur, l'entrée principale s'effectue côté sud par une superbe terrasse ensoleillée. Ce niveau dessert une cuisine ainsi qu'un vaste séjour traversant, bénéficiant d'ouvertures au nord, au sud et à l'ouest, offrant ainsi une luminosité exceptionnelle. Cet espace de vie est sublimé par un agréable balcon.Le dernier niveau propose un palier particulièrement lumineux de plus de 12 m², une spacieuse chambre de plus de 23 m² avec un grand placard de rangement, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une pièce aveugle offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Cette pièce peut être modifiée pour créer une chambre supplémentaire si nécessaire.Ce bien est complété par une cave, une buanderie, ainsi qu'un vaste garage 2 stationnements en parfait état, constituant un atout rare.En supprimant l'appartement, le bien peut être transformé pour accueillir une famille car tous les étages communiquent entre eux.Une propriété de qualité, alliant charme, volumes et fonctionnalité, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Laurence RAYNAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )