maison bourgeoise à vendre Épinac, Saône-et-Loire

Sur la commune d'Epinac, Située au cœur d'un charmant village entre Beaune et Autun, cette vaste demeure du XVIIe siècle offre environ 600 m² habitables, partiellement rénovés, et un magnifique parc arboré de 9 403 m² entièrement clos de murs.Au rez-de-jardin, vous découvrirez plusieurs pièces de réception, une cuisine, ainsi que deux entrées desservies par de beaux escaliers menant à l'étage.Le 1er étage se compose de 4 chambres, 3 salles de bains/douches (dont deux restent à terminer), une buanderie et deux spacieux paliers.Ces derniers donnent accès aux combles aménageables, accessibles par des escaliers de service.Au total de 8 chambres, deux cuisines, cellier, caves, grenier à aménager.Le parc, véritable écrin de verdure, est planté d'arbres centenaires et de diverses essences. Il abrite également un ancien bassin en pierre de 11 x 27 m.Deux dépendances complètent la propriété, à l'entrée de la propriétéUne orangeraie d'époque d'environ 80 m², avec ses trois baies en plein cintre.Une maison de gardien à rénover entièrement (env. 140 m²). Maison 18ème siècle.Bien que située dans le village, la propriété bénéficie d'une grande intimité et d'un calme absolu, grâce à ses hauts murs d'enceinte (jusqu'à 9 mètres côté rue) qui préservent toute la sérénité des lieux.Gare TGV Le Creusot Montchanin a 30 minutes en voiture - 1h20 Paris - 45 minutes Lyon.Epinac dispose des commodités nécessaires au quotidien.Renseignements et photos au premier contact. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHALON SUR SAONE) Nathalie MOREAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.906699