maison bourgeoise à vendre Lux, Saône-et-Loire

€ 367.500

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Située à 7 kms de CHALON SUR SAONE, dans un village dynamique, à 10 minutes de l'autoroute A6.Nichée au cœur d'un parc naturel classé de 2,8 hectares, cette majestueuse demeure d'environ 390 m² offre un potentiel rare sur le marché. Édifiée sur trois niveaux d'environ 130 m² chacun, elle attend une réhabilitation complète pour retrouver toute sa splendeur. Elle pourra accueillir un nouveau projet de vie pour une grande famille en quête d'espace ou un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes. Avec un cadre enchanteur, elle pourra aussi séduire un investisseur pour un projet locatif avec division en appartements de charme dans un environnement prisé.Le cadre est tout simplement exceptionnel : bassins naturels, nombreux arbres fruitiers, calme absolu et nature préservée. Le tout compose un décor unique à seulement quelques minutes de Chalon-sur-Saône.La propriété dispose également de :Une dépendance composée d'une ancienne habitation (à rénover intégralement) et d'une partie grange.Une deuxième grange en pierre, en très bel état, idéale pour du stockage ou pour être transformée en atelier.Une extension du bâtiment principal est envisageable, pour agrandir encore le volume habitable ou développer une activité professionnelle ou locatif.Dossier complet et visite sur demande, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas ADELINE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.908116

détails du bien

Franimo nr:	#7095124
reference :	340930166103
departement :	Saône-et-Loire
proche :	Lux
type du bien :	maison bourgeoise
pièces :	16
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	251 m2
surface du terrain :	28782 m2
prix :	€ 367.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	446
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	13
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Adeline

agent immobilier :	Capifrance Adeline
nom :	Nicolas Adeline
adressse :	71380 Epervans France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Adeline

frais estimés de ce bien à Lux (Saône-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.778
Taxe foncière Estimation	Entre € 735 et € 2.573
Taxe habitation Estimation	Entre € 735 et € 1.837,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).