maison bourgeoise à vendre Mansigné, Sarthe

€ 152.000

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Charme, volumes et potentiel au cœur de MansignéJe vous propose de découvrir cette maison de maître pleine de cachet, située au cœur du village de Mansigné. Avec ses 212 m² habitables et son grenier de 140 m² entièrement aménageable, cette propriété offre un cadre idéal pour un projet de rénovation ambitieux.Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité des lieux : volumes généreux, hauteurs sous plafond, éléments anciens préservés. Le rez-de-chaussée comprend un salon, un séjour, une cuisine, une chambre et une buanderie. À l'étage, cinq chambres supplémentaires, deux salles d'eau et un vaste palier complètent l'espace de vie.Les dépendances et le garage (stationnements intérieurs et extérieurs) offrent des possibilités supplémentaires pour vos projets (atelier, stockage, aménagement locatif…).La toiture a déjà été redressée, et la structure du bien reste saine. Des travaux sont à prévoir pour redonner tout son éclat à ce bien de caractère (amiante, plomb, installations techniques). Il s'agit d'une opportunité rare pour les amateurs de belles pierres ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel patrimonial. Emplacement central à Mansigné 6 chambres | 3 pièces d'eau 212 m² habitables + 140 m² de grenier Garage et plusieurs places de parking Prix : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € FAIUne maison de famille, un projet d'accueil ou de résidence principale à façonner selon vos envies. Contactez-moi pour en savoir plus. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,04% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LE MANS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6962109
reference :	830031579056
departement :	Sarthe
proche :	Mansigné
type du bien :	maison bourgeoise
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	210 m2
surface du terrain :	757 m2
prix :	€ 152.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Le Lude - Bourdais

agent immobilier :	Optimhome Le Lude - Bourdais
nom :	Bourdais
adressse :	2 Rue d'Artois 72800 Le Lude France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Le Lude - Bourdais

frais estimés de ce bien à Mansigné (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.951
Taxe foncière Estimation	Entre € 304 et € 1.064
Taxe habitation Estimation	Entre € 304 et € 760
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).