maison bourgeoise à vendre Amiens, Somme

€ 650.000 670 000 €

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AMIENS (80000) MAISON DE VILLE - MAISON D'HÔTES - HÔTEL PARTICULIER - CENTRE VILLE - RARE - 6 CHAMBRES - ANNEXE - COUR - CAVE.Optimhome vous présente une MAISON DE CARACTÈRE située en plein cœur du CENTRE VILLE d'Amiens, à proximité de la rue des 3 CAILLOUX et à seulement 10 minutes à pied de la gare.Venez découvrir un lieu de vie agréable : une demeure où, derrière ses murs, se cachent 263 m² habitables répartis sur 2 niveaux.Vous allez rapidement tomber amoureux de :- une COUR D'ENTRÉE fleurie et bien entretenue- un COULOIR D'ENTRÉE avec ses carreaux en damier, pouvant faire office de jardin anglais- un DOUBLE SÉJOUR / SALLE À MANGER majestueux, baigné de lumière et exposé SUD- un BUREAU et un WC indépendant pour vos convives- une ANNEXE accolée à la maison avec une CUISINE spacieuse, entièrement équipée, une arrière-cuisine. Vous découvrirez à ce niveau un studio avec salle d'eau, kitchenette, palier ainsi qu'un WC séparé.Au 1er étage de la maison :- un palier- une CHAMBRE PARENTALE avec alcôve et rangements, ainsi que sa SALLE D'EAU et WC- un dégagement avec rangements- une 2ème CHAMBRE d'angle- une SALLE D'EAU avec WC.Au 2ème étage, vous trouverez un palier LUMINEUX desservant :- 2 CHAMBRES- un BUREAU- un ESPACE DRESSING/BUREAU.Une CAVE complète ce bien, avec un système de CHAUDIÈRE à PELLETS.Place de stationnement gratuit dans la rue, c'est une aubaine !La maison est idéale pour un projet de MAISON D'HÔTES ou de MAISON FAMILIALE en plein cœur d'AMIENS, à proximité de la gare, de la rue commerçante des 3 CAILLOUX, de la CATHÉDRALE "Notre-Dame d'Amiens" et des hortillonnages, à seulement 15 minutes à pied.VIDÉO DE PRESENTATION SUR MA PAGE YOUTUBE : BORIS.TRIP.IMMOLIEN ICI : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,36% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Boris GOSSART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AMIENS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7157231
reference :	830031538137
departement :	Somme
proche :	Amiens
type du bien :	maison bourgeoise
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	263 m2
surface du terrain :	263 m2
prix :	€ 650.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Paris 17eme arrondissement - Gossart

agent immobilier :	Optimhome Paris 17eme arrondissement - Gossart
nom :	Boris Gossart
adressse :	101 rue legendre 75017 Paris 17eme arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Paris 17eme arrondissement - Gossart

frais estimés de ce bien à Amiens (Somme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 46.214
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.300 et € 4.550
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.300 et € 3.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).