Au cœur du très recherché Village de Vauréal, dans un environnement calme et préservé, se dévoile une demeure haussmannienne rare, construite en 1860 et édifiée sur un superbe terrain paysager de 2 314 m², entièrement à l'abri des regards.Un lieu unique où charme authentique, élégance d'antan et confort contemporain se rencontrent avec harmonie.Un cadre extérieur privilégiéLe jardin, véritable écrin de verdure, offre plusieurs terrasses aux ambiances variées, une piscine chauffée orientée plein sud ainsi qu'un ravissant kiosque (pavillon chinois), idéal pour prolonger les moments de détente en toute intimité.Des volumes généreux et une architecture préservéeD'une surface d'environ 300 m², la maison séduit dès l'entrée par ses hauteurs sous plafond, ses moulures, ses parquets en point de Hongrie et ses cheminées en marbre.La lumière naturelle y circule librement, sublimant chaque espace.Rez-de-jardin- Une entrée élégante aux carreaux de ciment anciens- Salle à manger avec billard- Salon chaleureux avec cheminée insert, prolongé par une véranda baignée de lumière et ouverte sur la piscine- Bureau- Grande cuisine entièrement équipée, avec arrière cuisine, buanderie et cellier- Une grande cave en sous solPremier étage- Une suite parentale baignée de lumière- Deux dressings, dont un transformable en chambre ou bureau- Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne- Un espace balnéo pour des instants de calme absoluDernier niveau- Trois chambres confortables- Bureau supplémentaire- Salle d'eau avec WCUn lieu de vie rare et inspirantCette propriété prestigieuse réunit tous les atouts d'une demeure familiale d'exception :Une demeure pour ceux qui recherchent plus qu'un lieu de vie : une émotion, une atmosphère, une histoire à poursuivre. Volumes, caractère, intimité et charme intemporel s'y conjuguent pour offrir un véritable havre de paix. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CRETEIL) Christophe BERNET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.881529
