maison bourgeoise à vendre Vitry-sur-Seine, Val-de-Marne

€ 1.627.500

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POUR UNE OPERATION D'INVESTISSEMENT/DE PROMOTIONDans un quartier en plein essor, à vendre hôtel particulier/maison de Maître à rénover totalement.Travaux importants à prévoir : 470 m2 de surfaceOu possibilité de réaliser une opération de promotion immobilière telle que la réalisation d'un hôtel ou d'une résidence étudiante.Auparavant: Maison aménagée en 22 studios plus un 2 pièces.Exploité il y a quelques années, cet ensemble immobilier générait ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € par an de loyer, soit une valorisation des murs à 2 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € pour un rendement brut de 8 %.N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et/ou organiser une visites ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.931501

détails du bien

Franimo nr:	#7208562
reference :	340934911276
departement :	Val-de-Marne
proche :	Vitry-sur-Seine
type du bien :	maison bourgeoise
pièces :	23
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	470 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 1.627.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lerat

agent immobilier :	Capifrance Lerat
nom :	Lerat
adressse :	75015 Paris 15eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lerat

frais estimés de ce bien à Vitry-sur-Seine (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 113.466
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 3.255 et € 11.393
Taxe habitation Estimation	Entre € 3.255 et € 8.137,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).