maison bourgeoise à vendre Moutiers-sur-le-Lay, Vendée

À VENDRE – Propriété d'Exception avec Château du XIXe siècle et Gîtes – Idéal Projet Touristique ou Résidence de Prestige Localisation : Au cœur d'un charmant village avec rivières et descente pour la barque Terrain : Près de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) m² clos, arboré (arbres centenaires et fruitiers, vignes) Surface habitable : 24 pièces principales dont 9 chambres Prix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) FAI Une demeure rare, pleine de cachetCette magnifique propriété se compose d'un **château du XIXe siècle** avec parquets d'origine, moulures, cheminées en marbre et volumes majestueux. Elle est idéale pour une grande famille, un projet hôtelier, ou un entrepreneur du tourisme à la recherche d'un lieu de caractère. Le château se compose comme suit :Rezdechaussée : * Hall d'entrée traversant * Plusieurs salons avec cheminées et insert * Bureau, salle de réception * Cuisine aménagée, cellier * Salle d'eau et WC indépendants1er étage :Plusieurs grandes chambres avec salles de bains et salles d'eau privativesun grand dégagement pour desservir les chambres2e étage : * Vaste dégagement desservant 4 autres grande chambres et salle d eau * Grenier aménageable en studio avec mezzanine Dépendances et potentiel exceptionnel :Gîte indépendant de 90 m², loué jusqu'à 500 €/semaine (cuisine, plusieurs chambres, salle de bains, cour et entrée privative)Ancien moulin à eau à rénover (avec four à pain), sur 2 niveaux – fort potentiel pour un second gîte environ 200m²Plusieurs caves et préauxBâtiment à étage supplémentaire, Ecurie de 150 m² (6 chevaux) – également aménageable en gîte ou espace événementiel sur 2 niveau idéal pour créer un restaurant, cuisine professionnelle ou chambres d'hôtesChauffage central au fioul Points forts :* Environnement calme, au cœur d'un village* Superficie exceptionnelle et nombreuses possibilités d'aménagement* Idéal pour projet hôtelier, équestre, événementiel ou restauration* Possibilité d'acquérir jusqu'à 2 hectares supplémentaires* **Contactez nous pour plus d'informations ou une visite : Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) François GIANGRASSO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.912749