maison bourgeoise à vendre Puy-de-Serre, Vendée

€ 310.000

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Exclusivité Capifrance. Cette maison de style arcachonnais offre un cadre de vie unique pour ceux qui cherchent de l'espace, le charme et la nature, sans renoncer aux commerces et services.Elle propose aujourd'hui cinq chambres, et jusqu'à sept selon vos projets. L'idéal pour une famille nombreuse, le télétravail, l'accueil d'amis ou un projet de chambres d'hôtes.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée spacieuse menant à un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, un boudoir modulable (bureau, salle de jeux ou chambre), une cuisine et une arrière-cuisine, ainsi que des WC.L'étage dessert quatre chambres confortables, trois salles d'eau et WC, permettant à chacun son intimité.Au dernier niveau se trouvent une chambre/bureau, une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs, et un espace grenier offrant du potentiel complémentaire.Le jardin arboré d'environ 5000 m² abrite de magnifiques chênes centenaires. La piscine au sel 8×4 m, chauffée et parfaitement à l'abri des regards, deviendra le cœur de vos beaux jours et son terrain de boules . Une cabane en bois enchante petits et grands, pour des moments de vacances .Un espace de stationnement pour cinq véhicules, un garage , une cave et un local technique complètent le sous-sol accessible depuis le rez-de-jardin.Commerces à 5 minutes, école dans le village, assistante maternelle, arrêt de bus tout proche pour collèges et lycées.Fosse septique neuve. Quelques finitions à réaliser qui vous permettront d'adapter cette demeure à votre goût.Un lieu rare, aux portes de la forêt de Mervent, où chaque membre de la famille trouvera son espace et son bonheur. Une visite s'impose pour en saisir pleinement le charme et le potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Philippe ROUHAUD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.921632

détails du bien

Franimo nr:	#7149725
reference :	340934416064
departement :	Vendée
proche :	Puy-de-Serre
type du bien :	maison bourgeoise
pièces :	15
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	237 m2
surface du terrain :	4573 m2
prix :	€ 310.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rouhaud

agent immobilier :	Capifrance Rouhaud
nom :	Philippe Rouhaud
adressse :	85240 Puy De Serre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rouhaud

frais estimés de ce bien à Puy-de-Serre (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.822
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 620 et € 2.170
Taxe habitation Estimation	Entre € 620 et € 1.550
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).