maison de village à vendre Cormoz, Ain

€ 360.000

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Propriété avec deux maisons et dépendances sur plus d'1 hectare.À Cormoz, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, offrant un fort potentiel d'aménagement et de valorisation.Maison principale : environ 110 m² habitablesElle se compose de : Une cuisine ouverte sur la salle à manger Un salon chaleureux 3 chambres Une salle de bains avec cabine de douche WC Buanderie Une véranda chauffée de 27 m², véritable pièce de vie supplémentaire, Combles aménageables.De nombreuses dépendances attenantes complètent cette maison :garage, local technique, cave, atelier, appentis… idéales pour le stockage, un atelier ou une activité annexe.Une deuxième maison indépendante, à rénover selon vos envies, offre de multiples possibilités :Cette maison dispose au rezdechaussée (habitable immédiatement) • Cuisine ouverte sur séjour • 2 chambres • 1 salle d'eau • 1 WC indépendant • 1 buanderieAu 1er étage : • 4 belles pièces à rénover entièrement, idéales pour créer chambres supplémentaires, bureau ou suite parentale selon vos besoins.Les combles sont non aménageables.La maison dispose d'un terrain d'environ 450 m², facile d'entretien et une petite dépendance non attenante, pratique pour stockage, atelier ou jardinage.Maison pour un proche ou un projet intergénérationnel.Gîte, bureau ou activité professionnelle.L'ensemble est implanté sur plus d'1 hectare de terrain, offrant :Calme et intimitéEspace idéal pour animaux, potager, loisirs ou projet agricoleCadre naturel propice à une vie au vertLes atouts Deux habitations sur une même propriété Gros potentiel d'évolution, Nombreuses dépendances, Grand terrain, Environnement paisibleUne opportunité rare à Cormoz, parfaite pour les amoureux de la campagne souhaitant allier espace, projet et qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Martine PERDRIX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.922659

détails du bien

Franimo nr:	#7232089
reference :	340930063424
departement :	Ain
proche :	Cormoz
type du bien :	maison de village
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	210 m2
surface du terrain :	10500 m2
prix :	€ 360.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	110
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Perdrix

agent immobilier :	Capifrance Perdrix
nom :	Martine Perdrix
adressse :	01560 Mantenay Montlin France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Perdrix

frais estimés de ce bien à Cormoz (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.262
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 720 et € 2.520
Taxe habitation Estimation	Entre € 720 et € 1.800
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).