maison de village à vendre Échenevex, Ain

€ 570.000

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ECHENEVEX : A visiter Idéalement situé dans le quartier prisé de Mury, proche des transports (TER) et ramassages scolaires.Vous serez séduits par cette belle maison mitoyenne, dans une bâtisse de charme.Elle vous offre un cadre de vie agréable, dans un environnement calme, proche de la nature tout en étant à 15 minutes de la frontière genevoise et de l'aéroport.D'une surface habitable de 141 m² avec de beaux volumes sur 3 niveaux:Rez de jardin: cuisine, dégagement, salon, salle d'eau, wc1er étage: 3 belles chambres, salle de bain avec wc2ème étage: plateau de 39 m2 dans comble avec wc et lavabo, beau potentiel pour ce plateauPour compléter le tout une cabane de jardin de 18 m2 et 2 places de park à l'extérieur.Beau potentiel au 2ème niveau.Les plus: pompe à chaleur air/ air installée en 2023 plancher bois localisation transports Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Corinne RESCANIERES Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.933192

détails du bien

Franimo nr:	#7224796
reference :	340933357761
departement :	Ain
proche :	Échenevex
type du bien :	maison de village
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	141 m2
surface du terrain :	198 m2
prix :	€ 570.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	120
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rescanieres

agent immobilier :	Capifrance Rescanieres
nom :	Corinne Rescanieres
adressse :	01170 Echenevex France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rescanieres

frais estimés de ce bien à Échenevex (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 40.710
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.140 et € 3.990
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.140 et € 2.850
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).