maison de village à vendre Foissiat, Ain

€ 189.000

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À deux pas du centre de Foissiat, charmant village vivant avec commerces, école primaire, services et vie associative, à 5 km de MontrevelenBresse et 20 min de BourgenBresse, découvrez cette maison de village divisée en deux logements indépendants, idéale pour un investissement LOCATIF RENTABLE.Implantée sur un terrain de 370 m², elle se compose de : Rezdechaussée – T3 de 52,89 m² (actuellement loué)• 2 chambres• Cuisine ouverte sur séjour• Salle d'eau avec WC• Accès à un cabanon de jardin• Jardin privatif• 1 place de stationnement privativeLoyer actuel : 515 €/mois 1er étage – Appartement de 59,07 m² (libre de location)• 2 chambres• Cuisine ouverte• Salon lumineux• Salle d'eau avec douche et WC• Cabanon de 19,6 m² (rangement, moto, atelier...)• Grenier isolé• 1 place de stationnement privativeLoyer potentiel : 535 €/mois Revenus locatifs totaux : 1 050 €/mois Aucune charge supplémentaire Toiture refaite en 2007 Double vitrage partiel Chauffage électrique Toutàl'égout Fibre optique disponible Un bien rare, offrant une rentabilité immédiate avec potentiel de valorisation, dans un secteur recherché. Contactezmoi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexia CONVERT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.912418

détails du bien

Franimo nr:	#7110483
reference :	340934936813
departement :	Ain
proche :	Foissiat
type du bien :	maison de village
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	112 m2
surface du terrain :	370 m2
prix :	€ 189.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	246
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Convert

agent immobilier :	Capifrance Convert
nom :	Alexia Convert
adressse :	01340 Foissiat France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Convert

frais estimés de ce bien à Foissiat (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.497
Taxe foncière Estimation	Entre € 378 et € 1.323
Taxe habitation Estimation	Entre € 378 et € 945
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).