maison de village à vendre Poncin, Ain

€ 248.000

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Maison familiale en pierre – 211 m² habitables – 5 chambres – rénovée avec soin et autonomie énergétiqueÀ seulement 2 minutes des commodités, laissezvous séduire par cette spacieuse maison mitoyenne de village en pierre, alliant le CHARME de ANCIEN à une rénovation énergétique de qualité.Un bien rare, pensé pour le confort de toute la famille, où chacun peut profiter de son propre espace ! Une configuration idéale :• 211 m² habitables parfaitement agencés• Une entrée accueillante, buanderie fonctionnelle et cuisine équipée ouverte sur la salle à manger• Séjour lumineux de 47 m² + salon chaleureux de 20 m² avec accès direct à la terrasse• 6 chambres de 13 à 16 m², un bureau, une salle de bains (baignoire + douche + WC) et une salle d'eau supplémentaire• 3 WC répartis sur les différents niveaux Espaces extérieurs et annexes :• Deux terrasses : une orientée Est pour les petits déjeuners au soleil, une autre couverte côté Ouest• Cour avec droit de passage, conviviale et facile à vivre• Atelier 50m², garage 30m² et une impressionnante salle de jeux de 50 m² pour les loisirs en intérieur• Voisinage agréable dans un cadre paisible Confort moderne et performance énergétique :• Chauffage diversifié : pompe à chaleur, poêle à granulés, plancher chauffant• Chauffeeau thermodynamique, double vitrage, volets électriques, fibre optique• Isolation performante : quelques finitions à prévoir, fosse septiqueCette maison FONCTIONNELLE et pleine de CARACTERE est parfaite pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité, sans renoncer à la proximité des services. Une visite s'impose pour ressentir tout le potentiel de ce bien coup de cœur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexia CONVERT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.914915

détails du bien

Franimo nr:	#7115675
reference :	340934793504
departement :	Ain
proche :	Poncin
type du bien :	maison de village
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	211 m2
surface du terrain :	511 m2
prix :	€ 248.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	99
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Convert

agent immobilier :	Capifrance Convert
nom :	Alexia Convert
adressse :	01340 Foissiat France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Convert

frais estimés de ce bien à Poncin (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.556
Taxe foncière Estimation	Entre € 496 et € 1.736
Taxe habitation Estimation	Entre € 496 et € 1.240
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).