maison de village à vendre Pont-de-Veyle, Ain

Venez découvrir en exclusivité cette belle maison idéalement située à 4 km de Pont de Veyle et ses commerces, gare, collège. Cette maison ancienne rénovée allie cachet et confort moderne. À deux pas de l'école primaire et du ramassage scolaire pour le collège et le lycée, elle offre un cadre de vie paisible, parfait pour une famille.Son vaste terrain aménagé constitue un véritable atout : une piscine enterrée, une grande terrasse couverte de 40 m² avec appentis et poolhouse, idéals pour profiter pleinement des beaux jours.Côté accessibilité, cette propriété est à moins de 20 minutes de la gare TGV Mâcon-Loché, reliant Lyon en moins d'une heure, et proche des axes autoroutiers. Les commodités du quotidien sont facilement accessibles, avec un supermarché à moins de 4 km et la zone commerciale des Bouchardes à moins de 10 km.Entièrement rénovée récemment, la maison offre une surface habitable généreuse de 215 m2 et bien agencée. Au rez-de-chaussée, plus de 100 m² sont dédiés aux espaces de vie : un vaste salon, une salle à manger lumineuse, une cuisine moderne et équipée qui donne directement sur la terrasse, une chambre ainsi qu'une salle d'eau, buanderie et WC. L'étage se compose de 5 chambres dont une suite parentale avec douche et WC, d'une salle de bain avec douche et baignoire balnéo et de 1 WC, répondant parfaitement aux besoins d'accueil d'une grande famille.De nombreux espaces annexes viennent compléter ce bien : un grenier aménageable de 33 m2, un garage de 45 m2, une cave et des dépendances de 47 m² offrant de multiples possibilités (atelier, rangement ou espace indépendant). Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage performant combinant une pompe à chaleur air/eau avec chauffe-eau thermodynamique et une cheminée à insert.Autres Caractéristiques :- Terrain clos et arboré avec gout de 884 m2 avec un abri- Raccordement tout à l'égout- Accès fibre optique haut débit- Puits raccordéVisite immersive disponible sur demandeUne maison familiale pleine de charme, avec de beaux volumes et un environnement privilégié. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Frédéric BOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )