maison de village à vendre Saint-André-de-Corcy, Ain

€ 270.000

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Offrez vous une véritable maison individuelle hors copropriété et hors lotissement pour le prix d'un appartement, venez visiter cette charmante maison de 68m2 habitables située en plein cœur du vieux quartier de la commune de Saint André de Corcy.Bénéficiez enfin du calme et de la sérénité, sans faire de compromis sur la proximité directe de tout les services et commerces à pieds.Cette belle opportunité est composée d'un séjour confortable sur cuisine ouverte équipée de 30m2, et d'un WC indépendant.A L'étage vous trouverez 2 chambres de 12 et 15m2 ainsi qu'une salle d'eau de 4 m2 avec simple vasque, douche, et WC.Le chauffage électrique partout, et le poêle pour une bonne flambée.En complément vous avez tout les avantages d'un garage de 25m2, avec l'eau et l'électricité pouvant servir de buanderie et accueillir votre véhicule.Pour un ensemble total d'une surface utile de 89m2.Vous ne manquerez pas de place avec cette généreuse cave de 30m2, l'isolation de la toiture est très récente, et toutes les menuiseries PVC double vitrages sont neuves.A l'extérieur profitez d'une cour fermée avec stationnements, d'une terrasse ombragée avec barbecue pour l'été, et d'un cabanon de jardin pour tout ranger, cette parcelle de terrain de 280 m2 vous offre la vue sur la campagne de la Dombes.Ce bien en classe énergétique E orienté OUEST, est habitable ou louable immédiatement sans aucun travaux,en exclusivité seulement chez FARLAT immobilier.Artisan de la réussite de votre projet immobilier, je m'engage à vous apporter un service de qualité en commençant par vous offrir une estimation professionnelle et personnalisée.Etienne à votre service au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) Etienne FARLAT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.881607

détails du bien

Franimo nr:	#7036010
reference :	340931409245
departement :	Ain
proche :	Saint-André-de-Corcy
type du bien :	maison de village
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	68 m2
surface du terrain :	250 m2
prix :	€ 270.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	315
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Farlat

agent immobilier :	Capifrance Farlat
nom :	Etienne Farlat
adressse :	01390 Saint Andre De Corcy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Farlat

frais estimés de ce bien à Saint-André-de-Corcy (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.070
Taxe foncière Estimation	Entre € 540 et € 1.890
Taxe habitation Estimation	Entre € 540 et € 1.350
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).