maison de village à vendre Saint-Genis-Pouilly, Ain

€ 640.000

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PREGNIN - Baisse de prix - A saisir - Rare sur le marché -Au cœur de Pregnin, maison de village mitoyenne avec jardin dans un environnement calme, à 2,5 km de la frontière Suisse.Ecole primaire et transports scolaires à proximité.Cette maison, de caractère, fait partie d'un ancien corps de ferme. Elle offre de larges volumes répartis sur 3 niveaux :1. Rez-de-chaussée : une cuisine séparée, équipée, de 22 m2 avec un bel espace repas, un séjour de plus de 24 m2, toilette et buanderie.2. 1er étage : 2 belles chambres de 23 m2 et 14 m2 et une salle de bains.3. 2ème étage: plateau de 57 m2, aménagé en chambre (possibilité de division pour faire 2 chambres).Pour compléter le tout: combles à aménager (très belle hauteur sous toiture), garage et joli jardin de 150 m2 environ.N'hésitez pas à venir visiter, à partager vos impressions et à parler de votre projet. Nous sommes là pour vous écouter.Fiche détaillée sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) Corinne RESCANIERES Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.880047

détails du bien

Franimo nr:	#7054660
reference :	340938675209
departement :	Ain
proche :	Saint-Genis-Pouilly
type du bien :	maison de village
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	159 m2
surface du terrain :	416 m2
prix :	€ 640.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	132
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	21
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rescanieres

agent immobilier :	Capifrance Rescanieres
nom :	Corinne Rescanieres
adressse :	01170 Echenevex France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rescanieres

frais estimés de ce bien à Saint-Genis-Pouilly (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 45.526
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.280 et € 4.480
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.280 et € 3.200
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).