maison de village à vendre Sergy, Ain

€ 495.000

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Visites possibles le week-end de Pâques : vendredi 18/04, samedi 19/04, dimanche 20/04 et Lundi 21/04 !Située au centre du charmant village de Sergy, cette maison atypique rénovée de 120 m² utiles (dont 84 m² habitables) allie cachet et confort moderne. Idéale pour ceux en quête d'un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.Rez-de-chaussée :Un vaste garage électrique de 50 m² offrant un espace de stationnement généreux ainsi qu'un potentiel de stockage.Un cellier et une buanderie pour plus de praticité.Premier étage :Un lumineux séjour avec hauteur cathédrale créant une atmosphère spacieuse et aérée.Une cuisine ouverte entièrement équipée parfaite pour les amateurs de cuisine.Une salle de bains, un WC séparé et une grande chambre de 19 m² offrant un confort optimal.Deuxième étage :Une chambre spacieuse de 13 m² idéale pour un espace intime et reposant.Un bureau ou petite chambre supplémentaire adaptable selon vos besoins.Les plus de cette maison :Rénovation complète en 2017 tant à l'intérieur qu'à l'extérieur (toiture refaite à neuf).Finitions de qualité et matériaux modernes.Chauffage gaz au sol garantissant un confort optimal en toute saison.Volets électriques et velux pour un maximum de confort et de luminosité.DPE en C gage d'une bonne performance énergétique.Sous-sol de plus de 65 m² offrant une grande superficie de rangement supplémentaire.Adoucisseur d'eau pour plus de confort au quotidien.Profitez de la tranquillité du centre du village, tout en étant à quelques pas de l'arrêt de bus et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, etc.).Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises dans cette maison au cachet unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7008530
reference :	830037903657
departement :	Ain
proche :	Sergy
type du bien :	maison de village
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	84 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 495.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Genis Pouilly - Bourgeois

agent immobilier :	Optimhome Saint Genis Pouilly - Bourgeois
nom :	Damien Bourgeois
adressse :	01630 Saint Genis Pouilly France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Genis Pouilly - Bourgeois

frais estimés de ce bien à Sergy (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.550
Taxe foncière Estimation	Entre € 990 et € 3.465
Taxe habitation Estimation	Entre € 990 et € 2.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).