Je vous présente une charmante maison de 215 m2, située dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. La maison principale se compose d'une entrée spacieuse, d'un salon avec cheminée ouverte, d'un bureau, d'une cuisine, d'une arrièrecuisine et d'une buanderie menant à une cuisine d'été avec cheminée. L'étage offre quatre chambres et deux salles de bain. Une seconde maison de la propriété, actuellement louée pour 650€ par mois, pourrait accueillir une profession libérale, servir de maison d'amis ou être transformée en gîte. Elle comprend un séjour avec cheminée, une cuisine, deux chambres à l'étage et une salle de bain avec douche et baignoire. Cette propriété de caractère bénéficie de nombreux atouts, notamment le jardin arboré, la terrasse, la cuisine d'été, sa proximité avec les transports : la gare de Soissons permet de rejoindre la Gare du Nord en 1h15, et l'autoroute A4 est à seulement 35 minutes. À noter : * DPE : E * Menuiseries en PVC double vitrage * Assainissement individuel par microstation aux normes (2023) * Chauffage au gaz (citerne) * Adoucisseur d'eau chaude Je vous conseillerais de prendre rendezvous pour découvrir tout le potentiel de cette jolie propriété. Référence : 7253 Prix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) euros (honoraires à la charge du vendeur) CLASSE ENERGIE : E 302 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : E 60 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4590 euros et 6270 euros / an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : …2023…… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Patricia Maes EI Agent local : patricia. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ) Tél. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Côté France Réseau FrancoBelgeInternational d’agences et de conseillers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MAES, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de SaintQuentin sous le numéro ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par Maes Patricia EI NoRSAC: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SaintQuentin Côté France Immobilier Réseau Immobilier Franco Belge international Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
