maison de village à vendre Diou, Allier

€ 153.900

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Charmante maison de style 1930, 4 chambres, à proximité des commodités.Vous serez agréablement surpris par les carreaux de ciment et le bel escalier en chêne dès l'entrée.La présence de parquet et de cheminées en marbre dans différentes pièces ne vous laissera pas indifférents.La cuisine équipée apporte une touche de modernité.Le salon et la salle à manger en enfilade de 28 m² offrent beaucoup de lumière grâce aux grandes ouvertures.Une chambre / bureau et un WC complètent le rezdechaussée.L'étage propose un palier desservant une salle d'eau avec douche et baignoire, un WC indépendant et 3 chambres de 11,9 à 15,8 m². L'une d'elle dispose d'un dressing.Le soussol compartimenté possède notamment une buanderie et un accès sur le jardin. Il sera idéal pour stocker du matériel ou bricoler.Le terrain clos de 243 m², sans visàvis, il dispose d'une terrasse et d'un garage de 20 m². A noter la possibilité d'acquérir plus de terrain.Cette maison sera parfaite pour une famille recherchant un faible entretien extérieur ou pour créer un gîte.Ses atouts:* charme de l'ancien* puits* soussol* rénovation récente (toiture, isolation, huisseries, chauffage et électricité)* volumes* assainissement collectif aux normes* proximité directe des commerces* proximité de l'autoroute et du parc Le PalN'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,14% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.939050

détails du bien

Franimo nr:	#7259293
reference :	340938929016
departement :	Allier
proche :	Diou
type du bien :	maison de village
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	243 m2
prix :	€ 153.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	163
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	33
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bailly

agent immobilier :	Capifrance Bailly
nom :	Christopher Bailly
adressse :	03290 Diou France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bailly

frais estimés de ce bien à Diou (Allier)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.082
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 308 et € 1.077
Taxe habitation Estimation	Entre € 307,80 et € 769,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).