maison de village à vendre Antibes, Alpes-Maritimes

€ 428.000

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Exceptionnel ! Maison de village avec Extérieurs à 8 mn en voiture de Cannes et 10mn d'Antibes.Emplacement idéal, à moins de 5 Minutes des Plages et des Commerces de Golfe Juan. Une vraie pépite au cœur d'un village plein de charme Surface carrez 75,30m2, surface au sol 114 m²,Cette maison P3 chaleureuse et traversante offre un cadre de vie unique, alliant confort et authenticité. Ses deux terrasses aménagées, dont une magnifique terrasse végétalisée de 53 m², invitent à la détente.Agencement : Rez-de-chaussée :• Espace de vie avec cuisine ouverte• Véranda prolongeant l'espace de vie• Chambre confortable de 15m2• Salle de bain et WC indépendant À l'étage :• Superbe suite parentale avec poutres apparentes• Terrasse privée pour des moments dolce vita `Les atouts : Superbes extérieurs, parfaits pour profiter du climat méditerranéen Emplacement idéal, à deux pas des commerces et plages Le charme du village et une qualité de vie incomparable Parking à seulement 2 minutes à pied Climatisations pour un confort optimal double vitrage pour une isolation renforcée Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Kathy SARDA Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.893469

détails du bien

Franimo nr:	#7045504
reference :	340939598500
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Antibes
type du bien :	maison de village
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	85 m2
surface du terrain :	156 m2
prix :	€ 428.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	86
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Sarda

agent immobilier :	Capifrance Sarda
nom :	Kathy Sarda
adressse :	34470 Perols France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Sarda

frais estimés de ce bien à Antibes (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.940
Taxe foncière Estimation	Entre € 856 et € 2.996
Taxe habitation Estimation	Entre € 856 et € 2.140
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).