maison de village à vendre Villars-sur-Var, Alpes-Maritimes

€ 180.000

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À vendre : Maison de village à Villars-sur-VarSituée au cœur du village de Villars-sur-Var, à 30 min de la zone industrielle de Carros, cette maison allie caractère, confort et fonctionnalité.À proximité immédiate de l'école et d'un grand parking, elle bénéficie d'un emplacement pratique dans un village très agréable à vivre.D'une surface totale de 130 m² (81 m² Loi Carrez), cette maison sur deux niveaux offre, une circulation fluide et des espaces optimisés où l'on se sent immédiatement bien.Les atouts de cette maison : - Cuisine aménagée lumineuse donnant sur un balcon ensoleillé toute la journée. - Cuisine ouverte sur un séjour spacieux. - Deux chambres dont une en mezzanine offrant une vue imprenable sur les montagnes. - Un bureau complète cette maison , pouvant servir de troisième chambre selon vos besoins. - Une salle de bain, une salle d'eau avec un WC et un toilette séparé. - Une vue exceptionnelle qui surplombe le village, les toits et les montagnes environnantes. - Plusieurs caves, dont une qui peut être aménagée pour agrandir encore le séjour et profiter d'un espace de vie supplémentaire.La maison propose une circulation agréable malgré son caractère typiquement villageois. Entre luminosité, vue dégagée et charme ancien, elle est convient à ceux qui recherchent un espace de vie chaleureux dans un environnement paisible.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NICE) Cécilia ARIONE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.885528

détails du bien

Franimo nr:	#7004954
reference :	340938124238
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Villars-sur-Var
type du bien :	maison de village
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	139 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 180.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	137
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Arione

agent immobilier :	Capifrance Arione
nom :	Cécilia Arione
adressse :	06670 Saint blaise France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Arione

frais estimés de ce bien à Villars-sur-Var (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.878
Taxe foncière Estimation	Entre € 360 et € 1.260
Taxe habitation Estimation	Entre € 360 et € 900
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).