maison de village à vendre Dornas, Ardeche

€ 56.000

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Nichée au cœur des somptueux Monts d’Ardèche, cette charmante maison de village T5 d’environ 99 m2 habitable, établie sur deux niveaux elle constitue une belle opportunité pour une résidence secondaire, au calme et proche de la nature. Agencement : Rez-de-chaussée : une chambre avec douche et lavabo, un atelier/chaufferie, WC séparé. 1er étage : une cuisine ouverte meublée et équipée avec salle à manger avec accès balcon et le salon, une salle de douche, WC séparé. 2e étage : une chambre avec placard mural, une pièce coin nuit, avec balcon . Des combles, une grande cave viennentcompléter l’ensemble. Caractéristiques techniques : Menuiseries bois avec double vitrage Volets métalliques à rabats, Charpente et couverture en excellent état. Chauffage principal par chaudière au fioul + radiateurs électriques à accumulateurs Production d’eau chaude par ballon électrique Deux balcons ensoleillés Stationnement public juste devant la maison pour deux véhicules. Tout à l'égout. Décoration à rafraîchir selon vos goûts Environnement privilégié : Idéalement située à proximité immédiate de la rivière La Dorne, de lacs naturels, de nombreux sentiers de randonnée, et à quelques kilomètres des sites emblématiques comme le Mont Mézenc ou le Gerbier de Jonc. Parfait pour les amoureux de nature, de grands espaces et de tranquillité. DPE : Classe Énergie E - Taxe Foncière : 368€. Cette maison n’attend plus que vous pour y écrire de beaux souvenirs. Contactez-nous pour une visite ! Cette annonce vous est proposée par Marc MILAZZO - EI - NoRSAC: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#7092537
reference :	V6110096057
departement :	Ardeche
proche :	Dornas
type du bien :	maison de village
pièces :	5
chambres :	3
surface du bien :	99 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 56.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	260
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	57
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Dornas (Ardeche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 5.346
Taxe foncière Estimation	Entre € 112 et € 392
Taxe habitation Estimation	Entre € 112 et € 280
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).