maison de village à vendre Peaugres, Ardeche

Nouveauté!!!Située dans un charmant village calme et verdoyant, à seulement 10 minutes d'Annonay, de l'entrée d'autoroute et à 4 KM de Peaugres (sur les hauteurs de Peyraud), cette maison de caractère allie le charme de l'ancien et le confort du moderne.Entièrement refaite à neuf avec des matériaux de qualité, elle se développe sur 3 niveaux : • Rezdechaussée : un agréable salon lumineux équipé de la climatisation alimentée par pompe à chaleur, une cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, douche et un WC indépendant. • Étage : deux chambres chaleureuses. • Soussol : une véritable suite parentale, lumineuse grâce à ses deux fenêtres, avec dressing et salle d'eau comprenant une douche à l'italienne et des WC, offrant intimité et confort.Les atouts supplémentaires : • Une cave voûtée de vigneron, idéale pour amateurs de vin ou espace de stockage, • Une belle terrasse exposée Est, parfaite pour vos petitsdéjeuners, • Un jardin à l'Ouest permettant de profiter du soleil couchant, • Une maison traversante, lumineuse toute la journée, • La possibilité de garer deux voitures.Côté confort et performance énergétique : • Production d'eau chaude solaire, • Poêle à granulés, • Pompe à chaleur assurant chauffage et climatisation de la pièce de vie.Un bien rare où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie agréable dans un cadre verdoyant et paisible.N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.917508