maison de village à vendre Saint-Cirgues-en-Montagne, Ardeche

€ 97.200

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Entre Montpezat-sous-Bauzon et Coucouron, nous vous proposons cette maison de charme des années 1970 d’environ 132m2. Elle se trouve au coeur du joli village de Saint Cirgues en Montagne sur une assiette parcellaire de 364m2. La maison est sur 2 niveaux. Le RDC est composé de 3 grands garages avec des portails électriques ainsi qu’une cave avec chaudière à fioul et insert pour une superficie totale d’environ 130m2 . Un escalier intérieur vous mènera jusqu’au premier étage qui correspond à la partie habitable de la maison. Chaque pièce est desservie par un couloir central. Nous retrouvons une cuisine d’environ 17m2, suivi d’un cellier et d’un placard de rangement.Une salle d’eau d’environ 3,5m2, un W.C indépendant d’environ 2m2 ainsi que 3 chambres d’environ 12m2 chacune. Enfin, nous retrouvons une grande pièce d’environ 30 m2 à terminer, et un grand salon séjour d’environ 25m2 avec une cheminée et un accès direct sur une petite terrasse qui vous mènera par des escaliers à un espace jardin de plus de 134 m2. Au dernier étage se trouve des combles non aménageables qui ont été isolés récemment. La maison est raccordée au tout à l’égout . Les menuiseries sont en double vitrage PVC. Le système de chauffage est assuré par une chaudière fioul ainsi que par un insert situé dans le salon. L’eau chaude est assurée par un ballon électrique à accumulation de 200L. Une VMC automatique de 2012. Prix moyens des énergies indexés au 01.01.2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.610 € et 3.580 € par an. Une très belle opportunité pour votre prochaine résidence principale ou secondaire en plein centre du village. Un prix justifié de 97.200€ H.A.I à découvrir et à visiter avec Eva BENOIT, votre Conseillère en immobilier C.I.F de l’AGENCE COMPTOIR de France à COUCOURON. Honoraires charge acquéreur. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) »

détails du bien

Franimo nr:	#7089620
reference :	19944
departement :	Ardeche
proche :	Saint-Cirgues-en-Montagne
type du bien :	maison de village
pièces :	6
chambres :	3
surface du bien :	132 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 97.200

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	322
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	59
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Saint-Cirgues-en-Montagne (Ardeche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.181
Taxe foncière Estimation	Entre € 194 et € 680
Taxe habitation Estimation	Entre € 194,40 et € 486
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).