maison de village à vendre Saint-Sauveur-de-Cruzières, Ardeche

€ 330.000

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À Beaulieu (07460), découvrez cette authentique maison en pierre de 145 m² habitables, alliant charme et confort moderne, avec une vue imprenable sur les Cévennes.La maison principale (environ 110 m²) se déploie sur deux niveaux : un salon confortable, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle, trois chambres et deux salles d'eau. Depuis la salle à manger, un balcon orienté ouest vous offre chaque soir un spectacle unique face aux montagnes cévenoles.Au rezdechaussée, un appartement indépendant de 35 m² avec séjour, cuisine, chambre et salle d'eau ouvre de multiples perspectives : location saisonnière, gîte, bureau professionnel ou espace pour recevoir famille et amis.Côté extérieurs, vous profiterez d'un jardin intimiste, d'une terrasse conviviale, ainsi que d'un garage et d'une cave, un confort rare dans le secteur. Chauffage par pompe à chaleur et poêle.À seulement quelques minutes de Ruoms, Beaulieu vous séduira par son cadre préservé et sa proximité avec commerces, école et marché local. Un environnement idéal pour les amoureux de nature, de randonnées et d'authenticité ardéchoise. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUBENAS) Nathalie HISSEINI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.924585

détails du bien

Franimo nr:	#7158598
reference :	340933471379
departement :	Ardeche
proche :	Saint-Sauveur-de-Cruzières
type du bien :	maison de village
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	144 m2
surface du terrain :	310 m2
prix :	€ 330.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	199
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Hisseini

agent immobilier :	Capifrance Hisseini
nom :	Nathalie Hisseini
adressse :	07120 Ruoms France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Hisseini

frais estimés de ce bien à Saint-Sauveur-de-Cruzières (Ardeche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.198
Taxe foncière Estimation	Entre € 660 et € 2.310
Taxe habitation Estimation	Entre € 660 et € 1.650
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).