maison de village à vendre Vagnas, Ardeche

Vagnas, au cœur d'un charmant village ardéchois avec commerces, à quelques minutes de VallonPontd'Arc, cette belle maison de caractère en pierre déploie ses volumes sur environ 220 m² habitables, répartis sur trois niveaux.Ici, on parle avant tout d'un lieu de caractère.Une maison qui a vécu, qui a du cachet, et qui offre aujourd'hui une liberté rare : s'y installer en résidence principale, en faire une maison de vacances familiale, ou un projet de chambres d'hôtes, les possibilités sont multiples.La maison s'organise ainsi :RezdechausséeUne entrée généreuse qui donne immédiatement le ton, un espace de vie voûté avec cheminée, chaleureux et authentique, ainsi qu'une cuisine. Une pièce voûtée supplémentaire, à rénover, laisse entrevoir de belles possibilités : salon intimiste, bureau, atelier, salle de jeux… à vous d'imaginer.1er étageCinq chambres, chacune disposant de sa salle d'eau, idéales pour accueillir famille et amis dans le confort et l'indépendance. Une lingerie spacieuse et un grenier complètent ce niveau.2e étageUn espace plus intime et lumineux, avec un petit salon, une chambre avec salle d'eau, et surtout une vaste pièce de 48 m² à aménager, offrant une belle hauteur sous plafond. Ce niveau peut facilement devenir un espace privé, un appartement indépendant, ou un lieu de vie totalement différent selon vos projets.Ce qui fait la différence : Le cachet de l'ancien : pierre, voûtes, cheminée, volumes. Une maison évolutive, qui s'adapte à vos envies et à votre mode de vie. Des espaces généreux, propices à la vie de famille comme aux moments de partage. Un emplacement recherché, à proximité immédiate de VallonPontd'Arc et des sites emblématiques de l'Ardèche. Contactezmoi pour en savoir plus ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUBENAS) Nathalie HISSEINI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.930097