A VENDRE en EXCLUSIVITE à Francheval, Maison de village 4 pièces, composée de 3 chambres et d'une pièce à vivre de plus de 35M², proche de la Belgique (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €.Proposée par Céline LANG EI OPTIMHOME, cette maison économique en consommation d'énergie, grâce à l'installation d'une pompe à chaleur, à seulement 6 km de la frontière Belge est une véritable opportunité à saisir.Située dans la paisible commune de Francheval, elle offre 112 m² habitables, elle comprend un garage ainsi qu'une cour intérieure sans vis-à-vis, parfaite pour profiter de moments paisibles en toute intimité, idéal pour vos repas en plein air, un coin de jeux pour enfants ou détente pour vous ressourcer.Fini les longues heures d'entretien : cet espace vous permet de profiter pleinement de vos moments de loisirs, sans les contraintes d'un grand jardin.Une solution parfaite pour ceux qui recherchent confort, praticité et un extérieur à leur mesure.Un havre de paix, à savourer en toute simplicité !Au rez-de-chaussée vous trouverez :Une entrée desservant un garage et une cuisine équipée de 15m².Vous trouverez également, un WC séparé, une buanderie cellier, un accès à la cour et un vaste salon séjour de plus de 35m² agrémenté d'un insert ventilé, idéal pour passer de chaleureuses soirées d'hiver.Au 1er étage ;Une mezzanine offrant la possibilité de faire un bureau, un coin lecture ou détente.3 chambres, dont une de plus de 15m², avec deux grands placards intégrés.Une salle de bain de 15m² avec WC, douche et baignoire.Au 2ème étage ;Un grenier de 40m² au sol, aménageable, pourquoi pas une chambre parentale ou salle de jeux… ?*Menuiseries : PVC double vitrage avec volets roulants manuels*Chauffage central avec pompe à chaleur réversible air/air + insert ventilé dans le salon.*Chauffe-eau 200 litres*Taxes foncières, incluant la taxe des ordures ménagères 2024 : 795 euros au total par an.*Reliée à la FIBRE*Isolation projetée dans les combles perdues, et laine de verre entre le plafond du 1er et le grenier sur la partie aménageable.Au village : boulangerie, écoles maternelle et primaire à 50m, café bar et restaurant, bus scolaire, bureau de poste, association.A moins de 4 Km de la petite ville de DOUZY, de nombreuses commodités supplémentaires ; crèche, collège, cabinet médical, pharmacie, commerçants, restaurations, camping, lac, bowling, karting, entreprises, et bien d'autres choses à découvrir.Cette maison familiale demande quelques travaux de rafraîchissement pour la remettre au goût du jour, mais elle offre un beau potentiel pour une vie heureuse, parfaite pour ceux cherchant un bien au cachet unique. Elle est prête à accueillir vos projets !!Vous êtes désireux d'en savoir d'avantage ou prendre rendez-vous pour une visite !? Contactez moi au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) !Une opportunité à ne pas manquer !! À découvrir sans tarder !! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Celine LANG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SEDAN) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
