Votre conseiller en immobilier Capifrance, Stéphan Henriet, vous propose cette agréable maison de village de type 5, développant une surface habitable d'environ 97 m², implantée sur un terrain de 631 m² avec un accès direct à la rivière l'Aire.Description du bienAu rezdechaussée, la maison se compose de : • Une cuisine aménagée et équipée, • Un salon, • Une salle à manger, • Une salle d'eau, • Un WC indépendant, • Une cave faisant également office de buanderie.À l'étage, vous découvrirez : • Trois chambres aux volumes confortables, • Un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.Un garage attenant complète ce bien.Prestations et équipements • Cuisine aménagée et équipée, • Menuiseries en double vitrage, • Maison partiellement isolée, • Chauffage électrique, • Une chambre équipée d'une climatisation réversible, • Cheminées existantes, pouvant être réhabilitées, • Terrain agréable donnant sur la rivière, idéal pour les amoureux de la nature.EnvironnementSituée dans le charmant village de Grandpré (08), la maison bénéficie de toutes les commodités à proximité : commerces, médecin, écoles, La Poste, etc.Nichée dans un écrin de verdure, la commune offre de nombreuses activités liées à la nature, propices à la détente et aux loisirs.La ville de Vouziers (08), toute proche, complète l'offre avec piscine, cinéma, supermarchés et divers commerces.Composition détailléeRezdechaussée • Cuisine : 8,74 m² • Salle à manger : 12,23 m² • Salon : 9,36 m² • Salle d'eau : 4,56 m²1er étage • Chambre 1 : 14,52 m² • Chambre 2 : 9,02 m² • Chambre 3 : 14,42 m²Annexes • Cave / buanderie : 39,63 m² • Garage : 35,59 m²À découvrir sans tarderPour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) stephan. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) belle opportunité à saisir dans un cadre naturel et paisible. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.934334
