maison de village à vendre Azille, Aude

€ 139.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Située au cœur d'Azille, charmant village typique du Minervois, cette maison de village pleine de caractère vous attend.Avec ses 3 niveaux, elle combine authenticité, confort et un grand potentiel pour tous vos projets.Au rez-de-chaussée vous avez :• Une cuisine aménagée et équipée.• Un séjour chaleureux.• Un garage spacieux, un véritable atout dans une maison de village, accompagné d'un cellier, d'une salle d'eau/buanderie et d'une chaufferie.Au 1er étage, vous découvrez :• Deux chambres confortables de 10 m² chacune.• Une salle de bains.• Un salon ou bureau avec un accès direct à une terrasse à l'abri des regards, parfaite pour des moments de détente.Au 2e étage, vous trouvez :• Une troisième chambre spacieuse de 16 m².• Une salle d'eau supplémentaire.• Une pièce à aménager selon vos envies : chambre d'amis, atelier, salle de jeux ou espace de création.Dans cette maison :- Les ouvrants en PVC/DV avec volets bois permettent une bonne isolation.- Le chauffage central au fuel, offre confort et chaleur en hiver.- La présence d'un garage est un vrai atout au cœur du village.- Une terrasse exposée sud-est, équipée d'une douche, d'un barbecue et d'un évier, est idéale pour profiter des belles journées ensoleillées.Cette maison lumineuse est parfaite pour accueillir une famille ou concrétiser un projet de résidence secondaire. Elle allie caractère, fonctionnalité et un cadre de vie exceptionnel dans un village dynamique, entouré de superbes balades et de paysages enchanteurs.Je vous invite à venir découvrir.C'est simple contactez-moi et avec grand plaisir je vous ouvrirai les portes de la maison ..A bientôt de vous écouter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Catherine GERMAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CARCASSONNE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6990276
reference :	830030377233
departement :	Aude
proche :	Azille
type du bien :	maison de village
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	127 m2
surface du terrain :	100 m2
prix :	€ 139.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Aigues Vives - Germain

agent immobilier :	Optimhome Aigues Vives - Germain
nom :	Catherine Germain
adressse :	11800 Aigues Vives France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Aigues Vives - Germain

frais estimés de ce bien à Azille (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.057
Taxe foncière Estimation	Entre € 278 et € 973
Taxe habitation Estimation	Entre € 278 et € 695
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).