maison de village à vendre Badens, Aude

€ 124.000

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COUP DE CŒUR assuré pour cette maison traversante de 116 m² entièrement rénovée avec goût en 2022/2023 ! Située dans le charmant village de Badens, à seulement 15 minutes de Carcassonne, cette maison sur 3 niveaux allie le cachet de l'ancien et le confort moderne. RDC : cuisine équipée contemporaine avec coin repas, salon lumineux et cosy, buanderie + WC séparés 1er étage : 1 grande chambre avec dressing, bureau polyvalent, salle de bain design avec douche à l'italienne & baignoire 2e étage : vaste chambre sous combles avec poutres apparentes et clim réversible Confort : double vitrage PVC, climatisation, cuisine et SDB modernes, nombreux rangements Stationnement facile à proximité Proche commerces, école, et accès rapide à Carcassonne & autoroutes Idéal pour primo-accédants, jeunes familles, ou investisseurs (rendement locatif estimé 5,8 à 6,3%) Aucun extérieur, mais zéro travaux à prévoir : vous posez vos valises ! Prix : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € FAI Violaine Engels – Conseillère immobilier CAPIFRANCE (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) violaine. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.889181

détails du bien

Franimo nr:	#7021396
reference :	340930489867
departement :	Aude
proche :	Badens
type du bien :	maison de village
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	116 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 124.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	236
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Engels

agent immobilier :	Capifrance Engels
nom :	Violaine Engels
adressse :	11700 Pepieux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Engels

frais estimés de ce bien à Badens (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.025
Taxe foncière Estimation	Entre € 248 et € 868
Taxe habitation Estimation	Entre € 248 et € 620
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).