maison de village à vendre Badens, Aude

À 20 minutes de Carcassonne et 5 minutes du Canal du Midi, cette élégante maison de maître d'environ 315 m2 allie caractère et confort moderne.Au rezdechaussée, elle offre une cuisine semiprofessionnelle avec arrièrecuisine, un salon, un séjour ainsi qu'une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme buanderie.Les premier et deuxième étages accueillent 7 chambres, chacune équipée de sa salle d'eau privative et de WC, garantissant intimité et confort à tous les occupants. Cette configuration en fait un bien idéal pour une grande famille ou pour un projet de chambres d'hôtes.Les éléments d'époque, tels que le parquet en chêne à l'étage et les moulures anciennes, renforcent son charme authentique.À l'extérieur, une terrasse exposée plein sud, sans visàvis, invite à la détente avec son jacuzzi, complétée par un jardinet à l'avant de la maison.La propriété est équipée de panneaux solaires en autoconsommation avec contrat de « batterie virtuelle », permettant une réduction significative des dépenses énergétiques.Proposée en partie meublée si souhaité, cette demeure de caractère représente une opportunité rare dans le Minervois, offrant un environnement paisible et non loin de toutes les commodités. Virginie Jones Agent Commercial de Midi Pyrénées Propriétés Occitanie Propriétés Numero RSAC : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) R.S.A.C. CarcassonneLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire