maison de village à vendre Bram, Aude

€ 65.500

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À vendre à Bram, dans le département de l'Aude, cette maison de village pleine de charme fait partie intégrante de l'ancienne arcade de la vieille ville. Un lieu chargé d'histoire, au cœur du centre historique de Bram.La maison se développe sur trois niveaux. Au rezdechaussée, on trouve une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte.Au premier étage se situent une chambre confortable, une salle de bain et des toilettes séparées. Le deuxième étage, sous les toits, offre un espace mansardé idéal pour un bureau, du rangement ou une chambre d'appoint.Le bien ne dispose pas d'extérieur, ce qui en fait une maison simple à entretenir et particulièrement intéressante pour un investissement locatif.Bram, charmante commune de l'Occitanie, est célèbre pour sa forme circulaire unique et son patrimoine historique. À seulement 15 minutes de Carcassonne et de son aéroport, et 10 minutes de Castelnaudary, le village bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa gare et à la proximité de l'autoroute A61. On y retrouve commerces, services et écoles dans une ambiance conviviale et vivante toute l'année.Une adresse de caractère au cœur d'un lieu historique, idéale pour un investissement ou un piedàterre dans le sud de la France. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,93% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.927117

détails du bien

Franimo nr:	#7170654
reference :	340931469294
departement :	Aude
proche :	Bram
type du bien :	maison de village
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	44 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 65.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	417
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	13
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Sautjeau

agent immobilier :	Capifrance Sautjeau
nom :	Johan Sautjeau
adressse :	11150 Bram France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Sautjeau

frais estimés de ce bien à Bram (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.000
Taxe foncière Estimation	Entre € 131 et € 459
Taxe habitation Estimation	Entre € 131 et € 327,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).