maison de village à vendre Cuxac-Cabardès, Aude

€ 125.000

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Offrez-vous une nouvelle vie dans cette charmante maison de village en pierre à Cuxac-Cabardes. Avec son grand terrain de 250 m2, cette demeure vous promet calme et sérénité au cœur de la Montagne Noire. Le salon avec insert à bois vous invite à la détente, tandis que la cuisine équipée n'attend que vos talents culinaires. Les murs larges en pierre apportent un charme authentique inégalable. À l'étage, deux chambres dont une avec dressing vous offrent un cocon douillet. La seconde chambre de 9 m2, récemment réalisée, bénéficie d'un poêle à pellets pour un confort optimal. Le salon de 10 m2 avec accès jardin devient votre pièce favorite pour profiter de la nature. Certes, quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais quel plaisir de mettre votre touche personnelle ... Autant de défis créatifs pour votre projet. Le jardin de 250 m2, vierge, ne demande qu'à s'éveiller. Potager, espace détente, à vous d'inventer ! Cerise sur le gâteau : les panneaux photovoltaïques offrent une quasi-autonomie. Écologique et économique, pour un mode de vie en harmonie avec vos valeurs. Idéalement située à 20 km de Carcassonne, avec commerces et services à proximité. Une opportunité rare pour un projet de vie au calme, proche de la nature. Ne tardez plus, contactez-moi vite pour une visite .Les biens comme celui-ci sont très convoités. Saisissez votre chance dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NARBONNE) Thierry SUAREZ Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.867259

détails du bien

Franimo nr:	#7038241
reference :	340933209325
departement :	Aude
proche :	Cuxac-Cabardès
type du bien :	maison de village
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	250 m2
prix :	€ 125.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Suarez

agent immobilier :	Capifrance Suarez
nom :	Thierry Suarez
adressse :	11100 Narbonne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Suarez

frais estimés de ce bien à Cuxac-Cabardès (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.094
Taxe foncière Estimation	Entre € 250 et € 875
Taxe habitation Estimation	Entre € 250 et € 625
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).