COUP DE CŒUR À CUXAC-D'AUDE – MAISON DE VILLAGE SANS TRAVAUX ! Vous cherchez une maison de caractère, spacieuse, entièrement repensée et prête à accueillir votre famille ? Ne cherchez plus !Venez découvrir cette magnifique maison de village, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne.Entièrement repensée et rénovée avec beaucoup de goût, cette maison ne demande aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! IDÉALE POUR UNE GRANDE FAMILLE, mais également parfaite pour un projet de maison d'hôtes*ou de location. SES ATOUTS : 3 belles chambres**• 20 m² avec dressing• 18 m²• 12 m² Une pièce de 7 m², idéale comme bureau, chambre d'appoint ou espace télétravail. Cuisine équipée Salon / séjour agréable et lumineux 2 salles d'eau 2 WC Espaces pratiques et fonctionnels Un véritable potentiel supplémentaire avec environ 73 m² de greniers !• Un premier grenier déjà aménagé• Un second offrant de nombreuses possibilités• Possibilité notamment de créer une magnifique terrasse tropézienne Un potentiel rare pour créer un espace extérieur et valoriser encore davantage la maison. CONFORT & ÉQUIPEMENTS Aucun travaux à prévoir Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants Moustiquaires Fibre optique Radiateurs économiques à faible consommation Sèche-serviettes Stationnement à proximité Une partie du mobilier pourra rester dans la maison UN EMPLACEMENT IDÉAL À CUXAC-D'AUDEVous êtes à proximité immédiate de toutes les commodités : Écoles Crèche Commerces Pharmacie MédecinsCuxac-d'Aude est également un village dynamique et convivial, avec de nombreuses associations et une véritable vie locale. UNE MAISON QUI A UNE ÂME… ET DU POTENTIEL !Si vous recherchez un bien sans travaux, avec de beaux volumes, du charme et de nombreuses possibilités d'évolution, cette maison mérite vraiment votre attention. Contactez-moi pour organiser votre visite :Patricia DEWET – Conseillère en immobilier OptimHome (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) – Greffe de Narbonne Pour toute visite, une pièce d'identité ainsi qu'une attestation de solvabilité seront demandées. Ne tardez pas : ce type de maison ne reste pas longtemps disponible. Une visite pourrait bien être le début de votre prochain coup de cœur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Patricia DEWET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NARBONNE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
